为规范公司采购行为，确保小区电梯正常运行，加强电梯维保质量及电梯管理，根据《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文要求，我司遵循公开、公平、公正原则，采用公开选聘的方式电梯维保及电梯配件服务单位，现将有关事项公告如下：

一、项目名称

安宁居佳城市运营服务有限公司公开选聘电梯维保及电梯配件服务单位。

二、项目需求

1.服务商需根据国家《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯维护保养规则》(TSG T5002-2017)、《云南省电梯安全管理办法》、《昆明市电梯安全管理办法》相关法律法规及电梯安装使用维护说明书的要求，制定维保计划与方案；

2.此次招标为安宁居佳城市运营服务有限公司及其下属子公司安宁居安生活服务有限公司所服务项目中的63台电梯，其中居佳公司61台，居安公司2台，合同签订由各自公司分别签订；

3.服务商应对招标方小区内的63台电梯承担以下工作（包括但不限于）：办理法定许可手续、配合定期检验，日常检查、清洁、润滑、维修、定期保养、修理更换易损件，参加紧急救援演练、指导培训用户安全使用、承担24小时现场困人紧急救援和紧急抢修工作等；

4.服务商负责健全维保范围内的电梯档案（包括电子版），落实一梯一档制度和相关手续；如维保期内电梯需年检，必须由服务商提前一月向质量技术监督局特种设备监督检验所提供年检申请，并由服务商提供代为报检服务，年检费用由我单位承担，需确保合同期内年检合格率达到100%；

5.电梯遇有紧急事故时，响应时间必须在30分钟内到达现场处置；

6.免费提供单价在300元（含）以下的电梯原厂零部件；

7.电梯更新零部件，供应商须提供该小区现有设备的原厂配件及相关证明材料；

8.服务期限：2024年1月1日至2025年12月31日（具体时限以签订合同之日起为准）。

三、采购数量及规格

具体参数及数量详见附件1（文末下载）。

四、采购报价

1.投标人本次报价为包干价格，包含不限于所有税费、交通费、住宿费、用餐费等，除包干价外我单位不再支付任何费用；

2.配件的安装、调试由服务商负责；

3.电梯更换新的零部件，维保单位向甲方提出书面更换建议，并说明更换理由，甲方签字认可后进行更换，更换后的配件须交由甲方人员；

4.配件报价表详见附件2、附件3；

5.最高限价：

（1）维护保养费用（含限速器校验费用、125%超载试验费用）最高限价：20万元（人民币大写：贰拾万元整）。

（2）维修所需配件报价（详见附件3），在服务期间以实际维修产生的结算费用进行结算。

注：以上报价包含税费，报价高于最高限价视为作废。

五、结算方式

1.清单内材料及维保费每半年结算一次，并按要求开具增值税专用发票（发票需开具材料明细）；

2.支付方式：费用由两家公司按照合同约定各自承担据实支付。

六、资格要求

1.具有国家监督管理市场部门登记注册的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照及资质，须持有《特种设备生产许可证》、具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）或有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可项目为电梯安装（含修理）B级及以上资质；

2.服务商应有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.近三年无重大违法失信不良信用记录，并提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果截图；

4.服务商须具有承担本项目所需求的足够专业人员、经验和技术能力；

5.不接受联合体投标；

6.提供类似项目相关业绩；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

七、材料准备

1.企业编制资质证书复印件；

2.企业营业执照副本复印件；

3.报价函；

4.近三年内在经营活动中没有违法违纪的承诺书；

5.近三年承担过类似业绩证明材料；

6.质量保证承诺书；

7.公告中要求的其它相关材料。

注：投标材料仅采用纸质盖章版本，须密封并加盖公章

八、比选办法

1.资格审查

公司按内部管理规定组织内部审核，对报名机构进行资格审查。

2.确定中标单位

通过审查的服务商达到3家及以上，采取公开招标确定中标单位。若通过审查的评估机构不足3家，则发布二次公告重新组织选聘。

3.评标办法详见附件4

4.公示公告

评选出的前三名候选服务商，进行公示，公示无异议后确定排名第一的候选机构为中选机构。排名第一的候选机构放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、在规定的期限内不能按要求完成评估工作的，确定排名第二的候选机构为中选机构。排名第二的候选机构因前款规定的同样原因不能签订合同的，可以确定排名第三的候选机构为中选机构。

九、时间安排及材料报送方式

1.公告地址：安宁发展投资集团有限公司官网（www.afzjt.com）。

2.公告时间:2023年12月6日至2023年12月12日。

3.报名时间：2023年12月6日至2023年12月12日止。

4.报名资料送达地址：有意向报名的机构，请于报名截止时间前将报名资料（正本壹份）邮寄或专人送至云南省安宁市中华路139号安宁居佳城市运营服务有限公司综合部404室。联系人：资嫔；联系电话：18669212485。

5.报名机构应采取密封纸质版本（须报名机构自行密封），材料按报名资料要求排序装订。

6.逾期报送及未报送到指定地点，或报名资料不符合要求的，将不予受理或报名作废。

十、其他要求

1.报名机构需对提交材料的真实性负责，凡弄虚作假，一经查实，取消资格。无论报名成功与否，各报名机构的报名资料恕不退回，由我公司予以存档。我公司承诺将对所有报名机构的资料予以严格保密。

2.报名机构自行承担报名所产生的费用。

3.本公告由我公司事业部负责解释，经办人：张祯祥，联系电话：15188718561。

特此公告。

附件: 1.电梯服务设备明细暨报价表（文末下载）

2.免费更换配件清单（文末下载）

3.电梯常用配件报价清单（文末下载）

4.综合评分表-电梯维保（文末下载）

安宁居佳城市运营服务有限公司

2023年12月6日