根据工作安排，需开展安宁市恒大金碧天下二期隽翠苑等5个工程项目全过程造价咨询服务工作。

按照《公司关于规范中介机构选聘事项的通知》要求，安宁市恒大金碧天下二期隽翠苑等5个工程项目造价咨询服务单位的选聘公告具体要求如下：

一、项目名称：安宁市恒大金碧天下二期隽翠苑等5个工程项目全过程造价咨询服务。

二、项目概况：安宁市恒大金碧天下二期隽翠苑等5个工程项目，分别为恒大金碧天下二期隽翠苑、观雅苑、融创雁来湖（清风雅苑二期、馨博苑）、天誉智慧城（常青苑、富丽雅苑）、吾悦陶然花园。

三、招标范围：包括但不限于工程量计量及审核，设计增减变更、新增工程、工程签证的造价审核，工程进度款的支付审核控制，全部合同履行过程中的价款支付审核控制处理，配合招标人处理项目建设过程中与本工程造价相关的一切事宜。

四、服务周期：3年，按比选人要求完成全过程造价咨询工作内容，造价咨询服务成果提交时间满足比选人需求。

五、标段划分：本次招比选设二个标段：

第一标段：恒大金碧天下二期隽翠苑、观雅苑、融创雁来湖（清风雅苑二期、馨博苑），投资约1.65亿元；

第二标段：天誉智慧城（常青苑、富丽雅苑）、吾悦陶然花园，投资约1.2亿元。

注：投标人可对上述两个标段同时进行报名，但最终只允许中一个标段。本项目采取先评先中的原则进行评审，评审顺序为第 1、2标段，按照标段评审顺序，已在前一标段推荐为第一中标候选人的投标人仍参与后续标段的评审，但不再被推荐为中标候选人，中标候选人推荐顺序依次递补。

六、质量要求：符合我国现行法律、法规、固定资产投资管理和工程基本建设等有关规章以及建设部、云南省政府、云南省建设厅涉及项目造价管理的有关规定、文件，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

七、资格要求

（一）须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照，且投标人名称与营业执照一致。

（二）投标人须具备建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质。

（三）项目负责人要求

1、拟派项目负责人须具备建设行政主管部门核发的国家注册造价工程师资格且注册在投标单位，高级工程师职称，且2018年1月1日起至今担任过至少1个项目投资额不低于1亿元人民币的土建工程全过程造价咨询服务项目负责人。

2、其他拟派人员要求：拟派项目组成员至少10人（不含项目负责人）。项目组成员中不少于3人应具备一级注册造价工程师（其中一人为安装专业）；2人应具备二级造价工程师证或造价员证（注册单位须为投标单位名称，并在有效期内，注册证书若未载明有效期，须附相关网站查询截图等证明材料）。要求提供所有项目组成员的劳动合同、社保缴纳证明材料。本项目在实施过程中各标段须派驻至少4-6名固定人员在比选人指定的办公地点提供造价咨询服务工作，派驻人员1人应具备一级注册造价工程师；3-5人应具备二级造价工程师证或造价员证。

（四）承担造价咨询服务工作3年且信誉良好，三年内在经营活动中没有重大违法记录；目前没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态。

（五）法律、行政法规规定的其他条件。

八、申请人应提交以下比选申请文件资料

（一）按资格要求资料准备材料：（加盖公章）；

（二）咨询服务费的报价函（加盖公章）；

（三）技术评审文件。

（四）提供企业三年内在经营活动中没有重大违法记录，目前未被处于责令停业，财产被接管、冻结或破产状态的承诺书。

九、报价方式：比选人根据自身实力和项目实际情况进行费率下浮报价，计费基数为项目按过程跟踪审核的审定产值总价的所报费率计算。

十、比选办法

（一）成立选聘工作小组和监督小组

选聘工作小组根据安宁发展投资集团有限公司关于规范中介机构选聘事宜的通知执行。

（二）资格审查

公司将组织内部审核，对报名单位进行资格审查。通过资格审查后，方可进入综合评审环节。

（三）确定中标单位

通过资格审查的单位达到3家及以上，采取综合比选确定中标单位。若通过审查的单位不足3家，则重新组织比选。

（四）评标办法（综合评估法）

1、技术部分评审：(80分）

（1）工作周期及服务承诺评审（25）

（a）对造价服务周期、服务等有具体承诺，有具体的工作计划，违反承诺的处罚具体、明确、有力，得13-25分；

（b）对造价服务周期、服务等有具体承诺，工作计划一般，违反承诺的处罚不够具体、明确、有力，得8-12分；

（c）对造价服务周期、服务承诺不具体，工作计划一般，且违反承诺的处罚不够具体、明确、有力，得1-7分；

（d）对造价周期无具体承诺，或无违反承诺的处罚，不得分。

(2)质量承诺及保证措施评审（20分）

（a）成果文件质量承诺满足招标文件且有具体的违约责任承诺，对质量保证措施有阐述的得12-20分。

（b）成果文件质量承诺满足招标文件且有具体的违约责任承诺，质量保证措施基本达到要求但存在一些问题的得7-11分；

（c）成果文件质量承诺满足招标文件，有违约责任承诺但不具体的得1-6分；

（d）成果文件质量承诺较差,不能满足招标文件要求,无违约责任承诺的不得分。

(3)项目人员配备评审（15分）

拟配备项目组人员数量充足，资格、经验，横向对比各有效投标人0-15分打分。

(4)业绩评审（20分）

承担过至少1个投资额不低于5000万元人民币的土建工程造价咨询服务业绩得基本分10分，每增加1个业绩加2分，分数加满为止。（提供业绩证明材料为合同或中标通知书）。

2、投标报价：（20分）

报价评审

比选报价结合安宁地区的市场行情及投标人自身条件填报浮动幅度值，下浮1.5‰为评标指标价，投标人所报浮动幅度值等于评标指标价的得基本分10分，投标人所报浮动幅度值与评标指标价相减（差值），每多下浮0.1‰的加1分（不足0.1‰%按0.1‰计算），满分20分，分数加满为止。

十一、时间安排及材料报送方式

（一）公告时间：2023年3月3日-2023年3月7日。

（二）公告地址：安宁发展投资集团有限公司官网（www.afzjt.com）。

（三）报名时间：2023年3月3日上午9：00—2023年3月7日。（节假日不受理）

（四）报名资料送达地址：报名单位请于报名截止时间前将相关资料送至云南省安宁市连然街道办事处东湖新天地C栋22层安宁发展投资集团有限公司工程部或相关资料电子版发送至邮箱：710662246@qq.com，联系人：何女士；联系电话：0871-68660721。

（五）报名单位应采取纸质版本和电子版本（pdf格式），材料按报名资料要求排序。

（六）逾期报送及未报送到指定地点和邮箱的，或报名资料不符合要求的，将不予受理或报名作废。

十二、其他要求

（一）报名单位需对提交材料的真实性负责，凡弄虚作假，一经查实，取消资格。无论报名成功与否，各报名单位的报名资料恕不退回，由我公司予以存档。我公司承诺将对所有报名单位的资料予以严格保密。

（二）比选文件的密封:将比选文件密封在密封袋中，在封口处加盖密封章。

（三）报名单位自行承担所产生的费用。

（四）本公告由我公司工程部负责解释。

特此公告。

安宁发展投资集团有限公司

                                                                                                                                                                          2023年3月3日