根据《安宁市属企业不动产租赁管理办法》，为确保国有资产的增值保值，在报请上级主管部门同意后，安宁市新城投资开发有限公司拟对位于兴屯小区一区、二区即将到期的闲置资产进行对外公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、出租标的基本信息

标的为兴屯小区一区、兴屯小区二区部分住宅、临街商铺承租权（详见附件1、2）。

二、报名时间及报名方式

报名时间：2024年4月12日10时00分起至2024年4月26日10时00分止，缴纳竞价保证金后方可完成报名（本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价自动延时5分钟）。

报名方式：淘宝网阿里拍卖平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：安宁市新城投资开发有限公司）详见附件3操作手册。

三、竞价时间

竞价时间：2024年4月25日10时00分起至2024年4月26日10时00分止（本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价自动延时5分钟）。

四、加价幅度

加价幅度：商铺300.00元/次。

五、重大事项及其它披露内容

（一）本次租赁用途仅限于经营百货、办公、医疗门诊、办学教育等，且符合国家相关法律法规要求的项目，不得用于有毒、有害、易燃、易爆物品的生产、加工及储存，且未经出租人书面同意，承租人不得改变租赁用途。承租方需自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效；

（二）承租方条件：1. 在中华人民共和国境内注册的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。2. 符合国家法律法规、产业政策、环保要求和产业布局，依法办理环保、安全、消防等审批手续。3. 本项目不接受联合体承租。4. 承租人入驻时，必须与新城公司签订房屋租赁合同，与物业公司办理物业管理相关手续。

（三）买受人成交后，需按照各标的物竞买须知进行租赁合同的签订，具体要求以各标的物租赁合同为准。

（四）租赁保证金：按合同总金额的8%一次性支付。租金一年一付，按合同约定支付；承租人在签订合同时需全款付清当年租金及租赁保证金。

（五）竞买成交时，成交价不包含双方的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用；标的物拍卖成交后产生的各类税、费（房产税等）均由承租方自行承担。房屋租赁期间产生的水、电费、物管费等相关费用均由承租方自行承担缴纳。

六、保证金交纳、竞价尾款以及平台服务费支付

（一）项目竞价前阿里拍卖平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金（竞买人自行选择支付渠道）作为应缴的竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻并原路返回，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的竞得者（以下称“竞得人”）原冻结的保证金自动转为部分成交款并在竞得人支付平台服务费（包含软件服务费和综合服务费，软件服务费：租金的0.5%~1%，综合服务费：租金的2%）后转入出租方指定账户，竞得人应在竞价成功后【7】日内携付款凭证、相关身份材料等原件到出租方指定签约地点签订《房屋租赁合同》，并按《房屋租赁合同》约定完成竞价尾款支付，否则出租方有权没收保证金，并将竞价标的另行处置。

（三）竞得人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，并应在竞价成功当日完成平台服务费的支付，对未补足款项的竞得人，出租方有权拒绝签约并没收保证金或延迟交割标，且出租方不构成违约，由此产生的责任和损失由竞得人自行承担。

（四）竞买人支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人尽量提前2-3天操作，并根据平台提示及结合自身情况选择合适的方式缴纳保证金，以免支付时遇到问题错过竞价。

七、咨询、查看标的物时间

自公告之日起至2024年4月24日下午17时止在资产所在地展示，竞买人可按公告联系方式了解有关资产查看、咨询事宜，并自行进行资产尽职调查等相关事宜。

八、竞价方式

本次竞价活动为设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价自动延时5分钟。

九、特别提醒

（一）本次竞价所涉资产，全部依其现状进行交付。有意者请亲自实地查看，未自行查看的竞买人视为对资产现状的确认，竞买人参与竞价即表明竞买人接受资产现状和一切已知及未知的瑕疵，如竞买人竞价成功，则自愿按资产现状接收，竞价成功后竞买人悔拍的，竞买人仍须支付平台服务费，且所交纳的保证金不予退还。请竞买人充分考虑商铺显性和隐性的瑕疵风险以及市场租金价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户，开设淘宝账户不产生费用。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）资产租赁登记手续及所涉税费均按相关法律规定执行。

（五）其他：

1．承租人需至出租方安宁市新城投资开发有限公司（兴屯小区34幢物管楼二楼202室）缴纳租金及租赁保证金，并由出租方向承租方开具收款凭证。

2. 承租方应严格控制装修规模，做好投资风险防控工作。承租方应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物现状、结构；租赁期内租赁物的维护、修缮、管理等费用由承租方承担；承租方租赁房屋后的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，租期满后或合同被提前解除，承租方应按照出租方要求进行拆除和保留，保留部分无偿归出租方所有，承租方投资的可移动资产由承租方自行搬走和处理。

3. 租赁资产因城市规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖等出租方需要收回租赁资产的其他情况，出租方有权单方面提前解除协议，承租方必须按招租方告知的时间无条件搬出，出租方不承担违约责任，亦不赔偿承租方的任何损失，且承租方无权主张任何形式的旧城改造拆迁费、装修补偿款及一切经济损失补偿，出租方仅将剩余未使用期间的租金（不含利息）退还承租方。

4. 租赁期限届满或者租赁合同解除（包括但不限于因政府征用、旧城改造涉及到租赁物拆迁、出租方单方解除合同）后，承租方应按期腾空并退还租赁资产，逾期未搬离的，出租方送达承租方《限期搬离通知书》15天后仍未进行搬离的，出租方可联合相关部门对出租区域进行断水断电，对出租区域内的财物进行清理并搬迁，因清理和搬迁产生的费用由承租方承担，且承租方必须按照1个月租金金额支付出租方违约金，同时，租赁保证金不予退还。

5. 具体租赁相关退出事项，修缮、装饰、装修事项及征迁事项以合同签订为准。

（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。

十、联系人及联系方式

陈经理（电话：18388045236）

董老师（电话：13669716674）

十一、竞买人操作手册

详见附件3

附件1：兴屯小区一区、二区闲置住宅公开招租明细表（文末下载）

附件2：兴屯小区一区、二区闲置商铺公开招租明细表（文末下载）

附件3：竞买人操作手册（文末下载）

安宁市新城投资开发有限公司

2024年4月12日